Nach vielen Behördengängen und gründlichster Vorbereitung (siehe auch kleine, große und größte Katastrophen) stellen wir heute über unseren Architekten bei V. Bauantrag – das Baugesuch!
😉
Nach vielen Behördengängen und gründlichster Vorbereitung (siehe auch kleine, große und größte Katastrophen) stellen wir heute über unseren Architekten bei V. Bauantrag – das Baugesuch!
😉
Diese Woche fand unser Bemusterungstermin bei V. statt.
An diesem Termin wird die gesamte von V. auszuführende Ausstattung des Hauses innen und aussen festgelegt.
Zu diesem Termin sollten Grundriß- und Küchenplanung abgeschlossen sein!
Auch hier erschienen wir wieder übertrieben gut vorbereitet – wir bemustern so in 2h 14 min. 😉
Gerüchten nach gab es auch schon Bemusterungungen, die über die Datumsgrenze liefen – nicht mit uns.
Unser Festpreis beinhaltet bereits eine sehr umfangreiche Ausstattung namens „Auswahl Plus 2013“.
Hier kann bereits ohne Aufpreis schon in die höheren Regale gegriffen werden – ganz ohne Mehrkosten schaffen aber auch wir es nicht!
Hier zunächst die Auswahl in „grafisch“ – für Interessierte, Liste der genauen Hersteller u. Bezeichnungen folgt:
Verblender – Nr. 052 / Röben Moorbrand, lehm-bunt, Handform
Haustür – Nr. 3 / Vollsprosse, allerdings in doppelflügelig und mit Türspaltsicherung in weiß (OHNE Kugel! 😉 ):

Fuge – sandgelb, weber-maxit (laut Muster fast identisch mit beige-stuhr (47) Fa. Sakret in der Ausstellung, V. arbeitet nun mit weber-maxit Fugenmörtel)

Hier doppelflügelig, allerdings spiegelverkehrt:

Drückergarnitur – Hoppe, Modell „Paris“ Langschild, Edelstahl:

Dach – Meyer-Holsen, Tonziegel „Tandem“ tiefschwarz Engobe
Dachrinnen und Fallrohre – Zink:

Schornsteinkopf – Titanzinkverkleidung in Falztechnik, inkl. gewellter Abdeckhaube:

Gesimse, Traufe – Holz, Nut-und-Feder, weiß lackiert:

Fenster – Nr. 2 / Kömmerling, Profil 88plus, Kunststoff, weiß mit 3-fach Verglasung und aufgesetzter Sprosse, Pilzkopfverriegelung (Anlehnung an RC2, ehem. WK2):

Fensterbänke aussen – Rollschicht aus Verblender:

Fensterbänke innen – Marmor, micro cristall, poliert:

Dreiecksfenster in den Giebeln – 3,5m x 1,2m – ohne zusätzliche Sprosse:

Fenstergriffe – Kunststoff weiß, mit abschließbarer Olive ringsrum:

Küchenfenstertüre erhält abschliessbares Türgetriebe mit Rotoline Flachgriff aussen (Abb. links-innen / rechts-aussen) – so Zugang auch von östlicher Einfahrt möglich:

Französische Balkone f. bodentiefe Fenster – Nr. 1 / „Gerade“, Ausführung feuerverzinkt (ohne Pulverbeschichtung w. abgebildet):

Zuluftventile – schallgedämmt mit braunem Aussengitter:

Rollläden – Kunststoff bzw. ausgeschäumtes Aluminium an den 2,7m Fenstern, weiß, 52er Profil auf SW60-Welle, Alu-Führungsschienen weiss, Alu-Anfangleiste ohne Endanschläge:

Elektrischer Rollladenantrieb – Somfy Oximo IO, funkgesteuerter Rohrmotor (zentrale Steuerung zusammen mit Verdunklung der DFF, d. Garagentorantriebe und ggf. d. Markisen):

Herstellerübergreifender Funkstandard – IO homecontrol:

Web-Site dazu: http://www.io-homecontrol.com/de
Dachflächenfenster – 1,4er Klapp-Schwing-Fenster mit 95er Wandelement in allen 4 Zimmern im OG – Velux, GPU bzw. VIU, weiß kunststoffbeschichtet (Abbildung allerdings mit Dachelement):

[In Eigenleistung] Verdunklung der DFF – Velux Solar-Rolladen SSL in io-homecontrol (zentrale Steuerung zusammen mit restl. Rollläden):

Aussenverdunklung, wie für die Velux-Dachelemente, ist für die Wandelemente – weiß der Geier wieso?!? – nicht verfügbar (muss ich mal ‚was bauen, wenn ‚mal „Luft“ ist):

[In Eigenleistung] Verdunklung der Wandelemente daher zunächst ausnahmsweise von innen – Velux, DSL Verdunklungsrollo, solarbetrieben in io-homecontrol:

Innentüren-Keller – CPL / weiß, Oberfläche laminiert (CPL), Türblatt rund, Zarge rund (Abb. grau), Höhe 2,11m:

Innentüren-EG – C2 / Weißlack mit 2 Füllungen, Türblatt karnies, Zarge rund, Höhe 2,11m:

Dazu passend doppelflügelig mit Klarglaseinsatz – Nr. 5 / Lichtöffnung, oben, ohne Schliff für Wohnen/Essen (Abb. mit 4 Füllungen und Schliff):

Innentüren-OG – Weißlack, Türblatt rund, Zarge rund, Höhe 2,11m:

Drückergarnitur – rundrum G-Form, Edelstahl, WC EG mit WC-Drückergarnitur (ohne Schlüssel):

Treppe – kurze Vorgeschichte: Wir kombinieren einen Betonlauf im Keller mit einer offenen Holztreppe im EG.
V. hat für diese Treppentypen 2 verschiedene Geländerarten, die sich aufgrund ihrer unterschiedlichen Gestaltung optisch nicht kombinieren lassen. Wir lassen den Treppenbauer davon überzeugen, dass er kostenneutral für beide Typen den selben !schlanken! und somit kompatiblen Geländer- und Brüstungstyp verbaut.
Treppe – offene, weiß lackierte Holztreppe mit gedrechselten Stäben, Deckenrandverkleidung in Gipskartonplatten, Handlauf im Standard 16cm stark:

Detail – Standard Handlauf und Pfosten in 16cm Stärke:

…Sonderwunsch über Treppenbauer Handlauf und Pfosten in 9cm Stärke:

Detail – Brüstung EG und OG, wie bei Betonlauf:

Detail – Ausführung als Wangentreppe mit beidseitig eingestemmten Stufen:

Detail – Rundstäbe (gedrechselt) in Wange und Handlauf eingelassen:

Fussbodenheizung in EG und OG:

Heizkreisverteiler d. Fussbodenheizung – EG u. OG unterputz, Stahl, abschliessbar, weiß lackiert:

Thermostat Fussbodenheizung nicht AP, wie Abb. – sondern wird in das Schalterprogramm integriert:

Zentralstaubsauger – „Mehr Power“ :), mit zus. 4 Steckdosen in Fluren und Wohnbereich:

Wäschabwurfschacht – 300er KG-Rohr von DG nach KG-Waschen, Klappen abschliessbar:

Schalterprogramm – zunächst Jäger Direkt, Opus 1 Basic, alpinweiß (wird ggf. bei Elektroplanung verändert):

…mit integrierter Kindersicherung direkt in den Schweinchen inne-nei: 😉

Bodenfliesen EG und Bad OG – Villeroy & Boch, Serie X-Plane, anthrazit matt, Feinsteinzeug, kalibriert, Fuge grau, Verlegart Kreuzfuge:

Fussleiste bei Bodenfliese, ausser Bad – Holz, weiß lackiert, Oberkante gerundet, verschraubt:

Wandfliesen Bäder – Villeroy & Boch, Serie Classic Glam, weiß glänzend, kalibriert, Fuge weiß, Verlegeart quer mit Kreuzfuge, deckenhoch:

Bordüre Bäder – Villeroy & Boch, Serie Bernina, anthrazit matt, Verlegeart 3-reihig, Fuge grau, Höhe ca. 1,75cm (Material und Fugenfarbe wie Boden):

Waschbecken und WCs – Villeroy & Boch, Serie Omnia architectura, alpin Weiß, Becken mit Design Siphon Fa. Vigour, WC mit Soft-Closing WC-Sitz:

WC-Betätigungstaste – Grohe, Serie Skate Cosmopolitan, Betätigung vorne, chrom matt: (Abb. weiß u. Bet. oben):

Abb zeigt. chrom-matt anderer Serie:

Badewanne – Villeroy & Boch, Serie O.novo, Acryl, 180cm*80cm, Mittelablauf (Abb. 170*70 u. seitl. Abl.):

Duschwannen – Villeroy & Boch, Serie Futurion Flat, Material Quaryl:
EG 90cm*120cm*2,5cm:

Armaturen Waschbecken und Badewanne – Villeroy & Boch, Serie Cult, Einhandmischer, AP:

[Update Dezember 2013] Armatur Duschen – Villeroy & Boch, Serie Cult, Einhandmischer, UP:

Brausegarnitur DU – Dornbracht, Serie Cosmopolitan mit 160mm Brausekopf:

Brausegarnitur Wanne – Grohe, Serie Tempesta Duo Neu, Wandhalter:

Wir greifen tiefer in die Taschen für (Restl. Sonderausstattung war bereits vor Bemusterung gewählt):
– Sprossenfenster
– Antennedurchgangspfanne
– Türspaltsicherung
– Drückergarnitur WC
– Treppe
– Duschwannen in „Flat
– Ablage Badewanne für AP-Armatur auf ca. 75cm erhöht (siehe Wannen-Bild oben)
– Bordüre Bäder
– Armatur der Duschen in UP [Update Dezember 2013]
Voraussetzung für diesen Termin ist ein vom Vermesser erstellter Lageplan oder amtlicher Lageplan, der anhand der Bodenproben erstellte „Geotechnische Bericht über Baugrund und Gründung“ und das daraus resultierende „Angebot über die grundstückspezfischen Arbeiten“ (GSA). Für die GSA gibt es einen weiteren Werkvertrag, samt aktualisiertem Festpreisangebot. Hier sind Arbeiten angeboten, welche nicht im Rahmen des Werkvertrages fürs Haus beinhaltet sind – z.B. Baustelleneinrichtung und Gründungsvorbereitungen.
In diesem Termin wird weiterhin die genaue Lage von Haus und ggf. Garagen, Zufahrten, Terrassen und Wege, sowie deren Höhen festgelegt.
Entlang eines vorher durch V. zur Verfügung gestellten Protokolls werden die einzelnen Punkte abgearbeitet.
Dieser Termin ist in der Regel die letzte Veranstaltung mit seinem eigentlichen V.-Berater (hier eine blanko Vorlage d. Protokolls: Vorlage_Serviceprotokoll).
Letzte Änderungen am Grundriss und den Hausplänen werden vorgenommen.
Zum Abschluss zeichnet man Haus- und Lagepläne gegen.
Heute [18.09.2013] hat es dann geklappt:
[03.09.2013]
Bodenproben sollten heute in Form von zwei über das Grundstück diagonal angeordneter 8m Tiefen Erdbohrungen entnommen werden. Daraus erstellt V. ein Bodengutachten und ein Festpreisangebot für die grundstückspezifischen Arbeiten (GSA).
Nach kurzer Begehung wurden diese Arbeiten dann aber doch verschoben, bis das Grundstück zugänglicher ist und bereits mit der Erschliessung begonnen wurde. So ist die Kostenermittlung deutlich realitätsnäher.
Übertrieben gut vorbereitet, benötigten wir nur 4 Stunden und 30 Minuten für Planung und Kauf unserer neuen Küche für das Zuhausehaus. 😉
Die rasante Entscheidung fiel für eine grifflose Häcker-Küche ‚System Art‘ vom Typ ‚Stratos‘ in weißem Hochglanzlack mit Elektrogeräten von Siemens.
Geplant wurde die Küche in klassischer L-Form mit viel Arbeitsfläche und in die Eck-Fenster verlaufender Arbeitsplatte. Zum Wohnbereich hin wird es eine ‚Landzunge‘ mit 80er Induktions-Kochfeld und Umluft-Esse geben. Aus dem Essbereich bedienbare Schränke sollen das Sonntagsgeschirr aufnehmen.
Der 90er Side-by-Side Kühlschrank mit Icemaker in amerikanischem Stil findet links neben dem Hochschrank seinen Platz.
Nach harten Verhandlungen, einem Mittagsessen im hauseigenen Restaurant und anschliessendem, wohl bei den Küchenverkäufer-üblichen „Gang zum Chef“, wurden wir uns bei 42% des initialaufgerufenen Preises plus einem gratis WMF-Topfset für das neue Induktionskochfeld handelseinig. 😉
Aufmaß Ende März (8 Wochen nach Baubeginn und estrichfertig) – Lieferung Mitte Mai nach Bauabnahme.
Zum Service Termin bei V. (hier legt man den Grundriss und die Fenstersituation final fest) in knapp 2 Wochen erhalten wir vom Küchenstudio den Installationsplan. Berücksichtigt werden muss noch der zus. Wasseranschluss für den Kühlschrank, die Höhe der Fenster ohne Fensterbank und der Verlauf der Lüftungsrohre unter der Decke.
Grundriss von Viebrockhaus: (Fenstertür im rechten Bockelement als Nebeneingang)

Grundriss des Küchenplaners: (der linke Wandansatz muss verkürzt werden – Öffnungswinkel Kühlschranktür)

Ansicht des Küchenplaners (Schattierung etwas übertrieben ;):

So siehts in der Ausstellung aus:

Der geplante Side-by-Side Kühlschrank mit Icemaker / Icecrusher / Waterdispenser:

Viebrockhaus wirbt damit, dass es dort „Zuhausehäuser“ gibt – was für ein Zufall, genau ein solches wollen wir ja!
Genug gewartet nehmen wir Verhandlungen mit Viebrockhaus in Kaarst auf. Dort verspricht man 3 Monate Bauzeit. Ein Freund von mir hat vor ein paar Jahren mit denen gebaut, dass Haus war wirklich schnell fertig, sieht gut aus und steht immernoch!
Klingt lustig, ist es aber nicht! Der Bebauungsplan ist nicht Viebrockhaus-Kompatibel.
Kein einziges deren Stein-auf-Stein Typenhäuser passt auf Anhieb in unser Baufenster von 8,5m Breite * 12m Tiefe und First parallel zur schmalen Seite / Straße ;(
Wir fanden einen Grundkörper, das Hausmodell ‚Maxime 300‘ und machten es passend. [Expose_Maxime-300]
Ausgangslage war das Maxime 300 mit 45° Satteldach und 113cm Drempel im Rohbaumaß:

Aufgrund von Bestimmungen im Bebauungsplan änderten wir es in die Variante mit 35° Satteldach, 147cm Drempel im Rohbaumaß und gemauertem Giebel:

Weiterhin musste verändert werden:
Dachausrichtung gedreht um 90°
Dachüberstand auf 40cm reduziert
Zusätzlich verlängerten wir es um 40cm auf 11,95m
Nach einigen Treffen in Kaarst waren wir uns auch hier handelseinig – am 1.8. unterschrieben wir den Werkvertrag zum Festpreis.
Zusammenfassung der Ausstattung / Änderungen:
– Auswahl-Plus-2013 (u.A. Fussbodenheizung und Verblender inkl.)
– Verblender Nr. 052 (Röben Moorbrand lehm-bunt) mit weisser Fuge
– Frühbucherpaket „Einfach clever“ (3kWp PV Anlage mit 2,8kWh Hausakku)
– Keller mit einfacher Kellererhöhung, schwimmendem Estrich und Betontreppe
– Hausverlängerung auf 11,95m
– Dachdrehung um 90°
– Drempelerhöhung auf 147cm
– Einkürzung Dachüberstand auf 40cm
– Schornstein
– elektrische Rollläden (Somfy Oximo io, zentrl. Funksteuerung)
– Zentralstaubsauger
– Wäscheabwurfschacht
– Zirkulationsleitung
– zus. Warmwasserspeicher +80l
Grundrissänderungen:
KG:
– Aus EG-HWR wird Waschen und wandert in den Keller
– Keller mit zus. Raum (Aufteilung somit: Treppenflur/Technik-Anschl./Waschen/Keller1 und Keller2)
EG:
– Aus HWR wird teilw. Garderobe, Wegfall Türe
– Aus WC wird DU-WC und bis Aussenwand verängert, Zugang nun über Garderobe!
– DU-WC mit Dusche in 120cmx90cm, Waschtisch in 60cm, Fliesen bis Decke
– Doppelflügelige Haustüre (Nr.3)
– Doppelflügelige Wohnzimmertüre mit Lichtausschnitt
– Eckfenster in Küche und zus. Ein-/Ausgang (Fenstertür mit abschliessbarem Getriebe)
– 3-flügelige Fenster Wohnz. (2,635m Breite)
– Innentüren mit 2,11m Höhe
– abschliessbare Fenstergriffe
– Zuluftventile schallgedämmt
DG:
– zus. Zimmer (Aufteilung: Schlafen, Bad, Kind1, Kind2, Gast)
– Trennwände aus Porenbeton
– Ausser Bad, je Zimmer Velux GPU MK08 mit feststehendem, senktrechtem Wandelement Velux MK35 in Drempel (notw. durch Dachdrehung)
– Bad mit Dusche in 100cmx100cm, Wanne in 180cmx80cm, zus. Waschtisch, Fliesen bis Decke, gemauerter Duschtrennwand
– Leitertreppe mit Auswechslung über Geschosstreppe, für spät. Raumspartreppe bei Spitzbodenausbau
– Innentüren mit 2,11m Höhe
– abschliessbare Fenstergriffe
– Zuluftventile schallgedämmt
– französiche Balkone (anstatt d. Kempfer)
Spitzboden:
– Dreiecksfenster in den Giebelwänden
– Vor-/Rücklaufleitungen für spät. Heizkörper (+ hydraulischer Weiche)