Giebel und Dach – Tag 16

Veröffentlicht am 9. April 2014 von Alex

…nach 3 Wochen und einen Tag Bauzeit haben wir einen Keller, ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen Spitzboden – 270qm Wohn- und Nutzfläche 😉

…Folie und Lattung auf dem Dach

…alles im Lot 😉

…Giebelwand im Westen angelegt

…viel Dachboden (7,5m*5,8m*2,3m max.)

…First von oben, grundierte Stirnbretter montiert

…ein Kranz

…Maueranker der Giebel

…Anschluss an Fussfette

…Giebel-Innenschale Osten

…Westen

Dachstuhl – Tag 15

Veröffentlicht am 8. April 2014 von Alex

…auf der EG-Decke steht längst das Material für die OG-Wände, die Dach- und Drempel-Innenverkleidung und der Schornstein ab hier

…auf dem Baucontainer lagern gut verpackt die grundierten Nut- und Federbretter für Traufe und Ortgang

…acht Versteifungswinkel für die Drempel, zwei Kehlbalkenstützen

…der Zimmermann kommt mit praktischem und funkfernbedienbarem Gerät

…währendessen werden mit Canal-TV Kanal und Hausanschlüsse für die Übergabe an die StEB geprüft

…das erste vorgefertigte Drempelelement sitzt

…die Zimmermänner rangieren noch schnell Baumaterial

…Wetter böig, aber (noch) gut

…der Dachbausatz

…neun Binder werden vor-Ort zusammengesetzt

…Kanalprüfung

…Hausanschluss (HA) von Nr. 8 wird geprüft 😉

…Winkel montiert

…Hardware 😉

…Verkehrsweiss für die Bauherreneigenleistung – Streichen der Stirn-, Ortgang- und Traufbretter

…Binder Nr. 1 fliegt ein

…und sitzt

…Rest wartet auf Startfreigabe

…Nr. 2 fliegt ein

…die Maurer mauern zur Straßenseite hoch

…alle 9 Binder sitzen, der Montage-Balken wird installiert

…Bauherr auf knapp 11 Meter 😉

…der April beschert uns einen weiteren Schauer mit Hageleinlage – die Bauherren laune sinkt dramatisch, man verschanzt sich mit Kölsch im Rohbau gegenüber

…wieder Sonne, die Windrispenbänder zur Versteifung werden angebracht – und auch gleich vom Wetter beantsprucht

…Versteifungswinkel angebracht, es stützen zunächst noch Schrägstützen

…hier wollen wir ‚mal ausbauen

…Norden bis Drempel gemauert, Sturz eins sitzt!

…der Kranz trotzt dem Wind 😉

…die Abendsonne versucht zu schlichten

…schöne Farben

…Silo-Sonnenuntergang

…der Zimmermann hat gesprochen, einen Korn gehoben und das Glas zerdeppert – unser kölsche Kranz fliegt im Wind 😉 (Es kommen die Maurer, die Zimmermänner, der Viebrockhaus-West Chef, unsere Mimi und engste Freunde zur Bio’s-Bohnensuppe und auf ein Kölsch – vielen Dank an Alle – schön war’s !!!)

…Traumkranz gegen schwarze Wolke 😉

EG Decke und Klinker – Tag 14

Veröffentlicht am 3. April 2014 von Alex

…die EG-Filligran-Decke ist da

…und wird wieder nach ‚Tetris-Plan‘ eingesetzt

…die Maurer starten den Klinker zur Straße

…Träger über Eingangstüre

…über Eckfenster Küche

…über Wohnzimmerfenstertüren

…Küche mit Decke

…Wohnzimmer mit Decke

…Eingang mit -genau- Decke 😉

…Garderobe mit Decke

…DU-WC mit Decke

…mehr Klinker wird geliefert

…und auf’s Gerüst verteilt

…die Maurer erreichen die Grenadierschicht 😉

…andere Ecke

…Baustahl wird in die Decke eingelegt

…die Maurer mauern – von Innen tönt lautstark WDR 4, draussen kämpft 1Live per Makita BMR 102 dagegen an 😉

…Zulagen werden eingebaut

…Abnahme per Remote über Bild und Ton

…Freigabe zur Betonierung erhalten, los geht‘ – Mischer eins !

…Mischer zwei

…Decke fertig betoniert

…so ergibt sich eine 42,5er Wand 😉

…Decke ruht abdeckt bis Montag

…der RS hat einen Tauschmotor, das war der mit der übersprungenen Steuerkette ;(

Dienstag kommt der Dachstuhl 😉

EG Innenwände – Tag 13

Veröffentlicht am 2. April 2014 von Alex

…Silo bereits umgestellt – nun auf eigenem Grund

…erste Grundriss-Züge werden erkennbar

…die 4 Jungs „kleben“ was das Zeug hält

…Blick v. Flur n. Garderobe n. noch Feld 😉

…die Briketts werden gelegt (Unterlage d. Verblender)

…Perinsul S (Briketts) 😉

…darüber eine Bahn aus EPDM (interessantes Marerial, Haptik wie ein robuster Stoff und dehnbar wie eine Stretch-Jeans ;))

…das Material (hier anderes Maß)

…oben genagelt, unten und seitlich fest verklebt

…geklebt wird mit Köratan aus den Salamis 😉

…vorne DU-WC, mitte Garderobe, hinten Küche

…Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

…nochmal aus Sicht des Vogels *freu*

…Träger über Doppeltür zum Wohnzimmer

…Blick vom Keller über DD v. Schornstein

…nochmal Wohnzimmer

…vorne wird bereits die Kellerdämmung ergänzt und mit UV-Schutz abgedeckt

…seitlich um die Fenster wird Styropor zum Abschluss der Dämmung hinter dem Verblender angebracht

…im Bodenbereich eingeschwemmt, verhindert das Einziehen v. Feuchtigkeit durch Erstrich / Regenwasser etc.

…Abschluss d. Baustelle an Tag 13 v. Links

…Abschluss d. Baustelle an Tag 13 v. Rechts

…achso, morgen kommt die Decke 😉

April, April – oder Tag 12

Veröffentlicht am 1. April 2014 von Alex

…heute ist nicht viel passiert
die Maurer kommen – das Silo ist da – ein Bau-Container wird geliefert – der Notdienst des Silo-Herstellers kommt zur Reparatur – die Gerüstbauer stellen das Gerüst – der Berg auf dem Nachbargrundstück ist weg – der Tiefbauer wird fertig – Steine und Träger werden geliefert – das Bauaufsichtsamt will die Baustelle stilllegen – die Maurer mauern alle EG-Aussenwände – der Klinker kommt – der Kombi des Bauherrn braucht einen neuen Motor – die Maurer aus dem hohen Norden trinken ihre erste ‚Mühle‘ (Mühlen Kölsch nach! Feierabend)

…die Schotterzufahrt wird verdichtet

…das Silo wird repariert

…Träger sind da (Küchen-Eckfenster etc.)

…die Gerüstbauer kommen

…Bauherreneigenleistung „Strom“ läuft tadellos 😉

…der Tiefbauer fährt den restlichen Mutterboden ab

…Wuselei überall auf der Baustelle

…das Gerüst wächst

…Mutterbodenreste werden abgeräumt

…Mylius’s Säule fachgerecht verbuddelt

…erste Reihe

…in den Ecken geht’s los

…man weiss gar nicht wo man zu erst gucken soll – überall wird fleissig hantiert

…Bagger fertig und verlädt sich selbst 😉

…Gerüst giebelseitig, man baut hoch, bis das Material aus geht

…der Klinker kommt

…Vogelperspektive

…’Giebel‘-Zwei

…DIN-Stütze 😉

…Tages-Ziel

…strikte Mülltrennung – angenehm, die Jungs räumen stets hinter sich auf!

…das Kücheneckfenster mit Bockelement 🙂

…Blick von der Straße

…Blick aus Garten

Der Baustopp aller drei Baustellen des Gebietes konnte nur abgewandt werden, da sich Bauausichtsamt und Kampfmittelräumdienst zufällig Vor-Ort trafen und sich so ein nähreres Bild ihrer Kommunikations-Probleme verschaffen konnten. Man hätte fast dem Bauherren angehängt, dass das Ordnungsamt die Kampfmittelfreigabe nicht an das Baussichtsamt weiterleitet… -no comment-

…wir bauen alle ungestört weiter 😉
(Katastrophen angepasst!)

Tag 7 – Keller

Veröffentlicht am 25. März 2014 von Alex

Material für die Kellerinnenwände steht längst auf der Kellerplatte (Ytong in 115, 150 und 175er Stärke plus Stürze, Mörtel und Feuchtigkeitssprerre)

mit Salamis 🙂

Bautag 7 – 2 Kellerwandteile stehen bereits um kurz vor 9 Uhr

Die Wärmepumpe ist auch schon da…

Kellerwände werden von innen mit Stützen stabilisiert

…die Flügel der Kellerfenster schweben ein

Wandaufbau des Kellers im Schnitt…

…drei Seiten gestellt

…erste Wand der vierten Seite fliegt ein

…und wird eingepasst

DD (Deckendurchbrüche als Platzhalter aus Styrodur)

Stützen…

…letzter und achter Teil der Kellerwände wird eingepasst

…Armierung und Abstandhalter

…2 Hebehaken pro Element

…sehr filligran – wenn alles gut läuft, sehen wir diese Wände nach Fr. nie wieder 😉

…die Wärmepumpe (Nibe Fighter F755G) schwebt ein

…DOKAs fertig gestützt und für die Aufnahme der Decke bereit

…die Kellertreppe kommt

…und wird mit Kettenzügen austariert

…die Kellerdecke ist da

…und los geht’s

…Decken-Tetris 😉

…Treppe 1

…Treppe 2

…Treppe 3

…Treppe 4

…der Träger

…währenddessen arbeitet ein Subunternehmer der RheinEnergie am Fundament der Trafostation

…erste Begehung des Kellers

…schöne Deckenhöhe 😉

…Zulagen

…die Pumpe ist da

…und bringt sich in Position

…unser Rennfahrer 😉

…die Wände werden ausbetoniert

… die RE schliesst die Vorbereitung für den Trafo ab

…KG-Decke wird betoniert

…fertig! 😉

…hier wird morgen der vorgezogene Hausanschluss für Strom erstellt

…fertig verpackt 😉

…die Bausachverständigen reisen zufrieden ab

…wir testen den Lieferservice – die neue Baustraße wird störungsfrei beliefert 😉

…die 3 bauenden Bauherren treffen sich täglich zur Baustellenkontrolle

Eine Pumpe und 4 Mischer :-)

Veröffentlicht am 19. März 2014 von Alex

…wie schon bei Seelen, der berühmte Eimer Werkzeug 😉

seelen.de

…die Garagen-Öhrchen auch mit Eisen

…die Pumpe streckt sich

…Rüssel in Startposition

…während der Beton durch Brück irrt, wird fotodokumentiert

Mischer 1…

…los geht’s

Mischer 2…

Mischer 3…

Mischer 4…

???

…der Rest aus der Pumpe geht direkt retour

…Rückzug!

…bei diesem Anblick der fertigen Bodenplatte ereilen den Bauherren kaum beschreibare Glücksgefühle

…Anschlag und Auflager für die Kellerwände

…der frische Beton wird zur gleichmässigen Aushärtung abgedeckt

…so wartet die Platte auf den Keller

Tag 5 – Vorbereitung Kellersohlplatte

Veröffentlicht am 18. März 2014 von Alex

Verschalung samt 3 auskragender Fundamente für die Tiefengründung der Garage am Haus…

Die Dämmung kommt mit 2,5h Verspätung…

…noch viel später kommt endlich die besonders starke Armierung

…in 100KG pro Matte

Verbaut sind 10cm Jackodur Perimeterdämmung unter der Kellersohle…

…darüber die PE-Folie

…hier untere Lage Betonstahl verbaut

…aufliegend auf Dreikantleiste aus Faserbeton

…gewinkelte Armierung für die Aufnahme der späteren Kellerwände

…wild gemixte Stärken und Formate

…Stand Ende T5: Der ‚Guß‘ wurde aufgrund der verspäteten Materiallieferungen verschoben ;(

…während dessen spülen 2 Kollegen der RheinEnergie die Gasleitung der neuen Siedlung. Da es hier noch keine Abnehmer gibt muss dies regelmässig geschehen, denn die ‚flammneue‘ Leitung absorbiert das künstlich hinzugefügte Geruchsmittel teilweise und so würde eine eventuelle Leckage ggf. nicht bemerkt werden 😉

Service Termin bei V.

Veröffentlicht am 27. September 2013 von Alex

Antworten

Voraussetzung für diesen Termin ist ein vom Vermesser erstellter Lageplan oder amtlicher Lageplan, der anhand der Bodenproben erstellte „Geotechnische Bericht über Baugrund und Gründung“ und das daraus resultierende „Angebot über die grundstückspezfischen Arbeiten“ (GSA). Für die GSA gibt es einen weiteren Werkvertrag, samt aktualisiertem Festpreisangebot. Hier sind Arbeiten angeboten, welche nicht im Rahmen des Werkvertrages fürs Haus beinhaltet sind – z.B. Baustelleneinrichtung und Gründungsvorbereitungen.

In diesem Termin wird weiterhin die genaue Lage von Haus und ggf. Garagen, Zufahrten, Terrassen und Wege, sowie deren Höhen festgelegt.
Entlang eines vorher durch V. zur Verfügung gestellten Protokolls werden die einzelnen Punkte abgearbeitet.
Dieser Termin ist in der Regel die letzte Veranstaltung mit seinem eigentlichen V.-Berater (hier eine blanko Vorlage d. Protokolls: Vorlage_Serviceprotokoll).

Letzte Änderungen am Grundriss und den Hausplänen werden vorgenommen.
Zum Abschluss zeichnet man Haus- und Lagepläne gegen.

Lage- und Höhenplan:

Auszug aus dem geotechnischen Bericht:

Zuhausehaus

Veröffentlicht am 1. August 2013 von Alex

Viebrockhaus wirbt damit, dass es dort „Zuhausehäuser“ gibt – was für ein Zufall, genau ein solches wollen wir ja!

Genug gewartet nehmen wir Verhandlungen mit Viebrockhaus in Kaarst auf. Dort verspricht man 3 Monate Bauzeit. Ein Freund von mir hat vor ein paar Jahren mit denen gebaut, dass Haus war wirklich schnell fertig, sieht gut aus und steht immernoch!

Klingt lustig, ist es aber nicht! Der Bebauungsplan ist nicht Viebrockhaus-Kompatibel.

Kein einziges deren Stein-auf-Stein Typenhäuser passt auf Anhieb in unser Baufenster von 8,5m Breite * 12m Tiefe und First parallel zur schmalen Seite / Straße ;(
Wir fanden einen Grundkörper, das Hausmodell ‚Maxime 300‘ und machten es passend. [Expose_Maxime-300]

Ausgangslage war das Maxime 300 mit 45° Satteldach und 113cm Drempel im Rohbaumaß:

Aufgrund von Bestimmungen im Bebauungsplan änderten wir es in die Variante mit 35° Satteldach, 147cm Drempel im Rohbaumaß und gemauertem Giebel:

Weiterhin musste verändert werden:
Dachausrichtung gedreht um 90°
Dachüberstand auf 40cm reduziert

Zusätzlich verlängerten wir es um 40cm auf 11,95m

Nach einigen Treffen in Kaarst waren wir uns auch hier handelseinig – am 1.8. unterschrieben wir den Werkvertrag zum Festpreis.

Zusammenfassung der Ausstattung / Änderungen:
– Auswahl-Plus-2013 (u.A. Fussbodenheizung und Verblender inkl.)
– Verblender Nr. 052 (Röben Moorbrand lehm-bunt) mit weisser Fuge
– Frühbucherpaket „Einfach clever“ (3kWp PV Anlage mit 2,8kWh Hausakku)
– Keller mit einfacher Kellererhöhung, schwimmendem Estrich und Betontreppe
– Hausverlängerung auf 11,95m
– Dachdrehung um 90°
– Drempelerhöhung auf 147cm
– Einkürzung Dachüberstand auf 40cm
– Schornstein
– elektrische Rollläden (Somfy Oximo io, zentrl. Funksteuerung)
– Zentralstaubsauger
– Wäscheabwurfschacht
– Zirkulationsleitung
– zus. Warmwasserspeicher +80l

Grundrissänderungen:
KG:
– Aus EG-HWR wird Waschen und wandert in den Keller
– Keller mit zus. Raum (Aufteilung somit: Treppenflur/Technik-Anschl./Waschen/Keller1 und Keller2)

EG:
– Aus HWR wird teilw. Garderobe, Wegfall Türe
– Aus WC wird DU-WC und bis Aussenwand verängert, Zugang nun über Garderobe!
– DU-WC mit Dusche in 120cmx90cm, Waschtisch in 60cm, Fliesen bis Decke
– Doppelflügelige Haustüre (Nr.3)
– Doppelflügelige Wohnzimmertüre mit Lichtausschnitt
– Eckfenster in Küche und zus. Ein-/Ausgang (Fenstertür mit abschliessbarem Getriebe)
– 3-flügelige Fenster Wohnz. (2,635m Breite)
– Innentüren mit 2,11m Höhe
– abschliessbare Fenstergriffe
– Zuluftventile schallgedämmt

DG:
– zus. Zimmer (Aufteilung: Schlafen, Bad, Kind1, Kind2, Gast)
– Trennwände aus Porenbeton
– Ausser Bad, je Zimmer Velux GPU MK08 mit feststehendem, senktrechtem Wandelement Velux MK35 in Drempel (notw. durch Dachdrehung)
– Bad mit Dusche in 100cmx100cm, Wanne in 180cmx80cm, zus. Waschtisch, Fliesen bis Decke, gemauerter Duschtrennwand
– Leitertreppe mit Auswechslung über Geschosstreppe, für spät. Raumspartreppe bei Spitzbodenausbau
– Innentüren mit 2,11m Höhe
– abschliessbare Fenstergriffe
– Zuluftventile schallgedämmt
– französiche Balkone (anstatt d. Kempfer)

Spitzboden:
– Dreiecksfenster in den Giebelwänden
– Vor-/Rücklaufleitungen für spät. Heizkörper (+ hydraulischer Weiche)

Baubeginn für KW6 2014 eingeplant.

Wir bauen 'Am Lusthaus'

50° 55′ 44″ N, 7° 4′ 56″ O

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